。涉房借款再查询。。12月下旬有多家银行做年终决算，不止是个人按揭借款，消费贷、运营贷等多类借款都是暂停放款状况。房地产商场的音讯一向都是“风声鹤唳”。本月曾有音讯称，已有56

　 。停贷停放　涉房借款再查询。再次

　 。袭多行多　12月下旬有多家银行做年终决算
，类借不止是款暂款个人按揭借款，消费贷、停贷停放运营贷等多类借款都是再次暂停放款状况。

　　房地产商场的袭多行多音讯一向都是“风声鹤唳” 。本月曾有音讯称，类借已有56家银行停贷 。款暂款不过，停贷停放从《证券日报》记者近来的再次查询造访来看 ，“56家银行停贷”的袭多行多说法并不切当。

　　《证券日报》记者查询了北京地区多家银行了解到，类借停贷仅仅极单个的款暂款现象，大部分银行都正常承受借款请求 ，虽然有单个银行支即将借款事务搬运到了其他支行 ，而这归于银行内部的事务调整。另据了解，12月下旬有多家银行开端做年终决算，在这个时刻点 ，不止是个人按揭借款 ，消费贷 、运营贷等多类借款都是暂停放款的状况，只承受请求和批阅，比及元旦往后才开端依照次序放款。

　　
。“56家银行停贷”表述太含糊 。

　　实际上 ，“56家银行停贷”的音讯源自某第三方渠道的监测数据。该渠道数据显现，2017年11月份，全国首套房借款均匀利率为5.36%  ，相当于基准利率1.09倍，环比10月份上升1.13个百分点;同比上一年11月份首套房借款均匀利率4.44%，上升20.72个百分点 。11月份，在全国35个城市533家银行中 ，有86家银行首套房借款利率上升 ，占比16.13%;有388家银行首套房借款利率与前一个月相等，占比72.79%。在该渠道监测的35个城市首套房借款均匀利率中，最低值为厦门4.93% ，最高值为郑州5.77%，北京11月份均匀利率为5.27%  ，比10月份下降了0.01%。一起
 ，11月份共有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷事务 ，较上月新增14家 。

　　值得注意的是 ，该音讯的计算口径并不是全口径 ，发布数据渠道的计算根据是35个城市的533家银行的分(支)行，该数量间隔全国各家银行的分(支)行总量还有很大间隔 。而且，56家银行停贷数据并非由银行证明。

　　以北京地区某股份制银行为例，在“停贷”名单中，该银行名列其间。近来，《证券日报》记者以购房者身份咨询了该行在北京市海淀区和朝阳区的多家网点了解到 ，“停贷”并不事实 。该银行某支行的个贷司理告知本报记者：“本年下半年咱们银行一向处于额度严重的状况，总行没有告知停贷 
，可是咱们会提示借款人放款比较慢，假如比较着急能够优先考虑放款快的其他银行
。一起，有单个支即将借款事务搬运到了其他支行 ，这归于银行内部的事务调整。”

　　某国有大行的工作人员告知《证券日报》记者 ，银行的房贷额度都是每月规划的，一般年末额度要比年头的少 。本年全体额度本来就比较严重 ，年末就更为杰出。

　　北京地区某房产中介的店长也对《证券日报》记者表明 ，12月下旬有多家银行开端做年终决算 ，在这个时刻点，不止是个人按揭借款 ，消费贷  、运营贷等多类借款都是暂停放款的状况 ，只承受请求和批阅，比及元旦往后才开端依照次序放款。

　　。京城首套房借款利率 。大多上浮5%-10% 。

　　近来
，《证券日报》记者造访查询了北京地区包含工商银行、建设银行 、北京银行、交通银行 、民生银行 、浦发银行、招商银行 、兴业银行  、汇丰银行在内的9家银行的多个网点。其间4家银行的个贷司理表明，首套房借款利率最低上浮5%;3家银行表明最低上浮10%;1家银行表明最低上浮5%，干流是上浮10%;1家银行表明最低上浮5%，干流上浮15%-20%。

　　其间，有两家银行表明额度足够 ，一般3个-7个工作日批贷，抵押后7个工作日就可放款。其他几家银行均表明放款周期至少在一个月以上 。

　　北京市朝阳区某房产中介的经纪人告知本报记者，现在，首套房借款利率最低的银行是某城商行 ，首套房依照基准利率上浮3%履行，不过 ，近期经手的客户大都并没有挑选这家银行。依照这位经纪人的说法 ，现在大都银行的首套房借款利率都在基准利率上浮5%，和上浮3%距离不大，请求借款的客户
，更垂青的是放款时刻
。

　　值得注意的是 ，《证券日报》近来造访查询发现 ，北京地区多家银行关于薪酬流水的要求有些松动。多家银行的工作人员表明，关于优质客户(500强企业职工、事业单位、公务员以及银行的协作客户)
，借款300万元以内不再需求薪酬流水证明。

　　 。额度紧、放款时刻长
。或成常态。

　　在造访查询过程中，某国有大行的个贷司理对《证券日报》记者表明 ：“本年分行积压了太多批阅未放款的房贷，下一年房贷额度估计仍是很严重。批阅却是很快，一般材料准备好3天至7天就能批贷 ，但放款时刻无法确认。”

　　一起，上述个贷司理还表明 ：“到下一年1月份，跟着新一年的借款配额开释，借款额度压力将得到必定程度缓解。可是因为排队客户太多 ，放款时刻也欠好猜测
。”

　　另一家国有大行的个贷司理告知《证券日报》记者 
，银行在放款的时分 ，会优先处理批量事务，也便是经过中介递送的请求 ，着急的购房者主张经过中介请求按揭借款 。

　　某房产中介的经纪人也告知本报记者，下一年1月份银即将开释出新一年的借款额度，关于已在排队等候的借款用户来说将是利好，可是银行会先消化已受理事务，放款速度取决于曾经积压借款请求的多少。(见习记者 刘　萌) 
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